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炎陵县农村"四类房"集中整治政策解读

信息来源:住建局 ?

发布时间:2019-06-25 08:44
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  一、"四类房"的定义

  1."违建房":指违反农村"一户一宅"政策、?#32422;?#26410;批先建、批东建西、批少建多的房屋。

  2."危旧房":国有或集体企业在农村遗留的废弃办公场所、宿舍、生产性用房;废弃的学校、村部等。

  3."空心房":长期无人居住、无人监管、无合法继承人?#30446;?#24515;房;有安全隐患的破败空心房;影响村容村貌的?#24615;?#26029;壁。

  4."偏杂房":零星分布、简易建设的农业生产管理用房;废旧棚房、旱厕、猪牛栏房等杂屋。

  二、"四类房"整治的工作目标

  到今年12月,围绕"违建房"、"危旧房"、"空心房"、"偏杂房"等影响农村村容村貌的房屋建筑和设施,在全县所有行政村开展集中整治攻坚行动。12月底前,全县农村人居环境"百村示范"村全面完成"四类房"整治任务;其它村 "危旧房"、"空心房"、"偏杂房"整治比例达到100%,"违建房"整治比例达到50%。

  三、"四类房"整治方式

  "违建房":动员群众自行拆除,对不自愿拆除的,由乡镇依法依规组织拆除。

  "危旧房":经鉴定为D、C并没有使用价值的危旧房,与产权单位共同组织拆除;?#32422;?#23450;为C级危房确有使用价值的,由乡镇督促产权单位在限定时间内整修到位;?#32422;?#23450;为A、B级的房屋,乡镇要督促产权单位在限定时间内提出房屋处置意见,鼓励在不造成国有、集体资产流失的情况下,结合乡村旅游、乡村文化发展将房屋改造成民宿、村民议事场所、文化展厅、集中养老场所等。

  "空心房":无保护价值且有安全隐患的破败空心房和影响村容村貌的?#24615;?#26029;壁一律拆除;长期无人居住、无人监管、无合法继承人?#30446;?#24515;房一律拆除;有保留价值、能彰显特色、传承文脉、记住"乡愁"和融入旅游的建筑,按照"修旧如旧"的标准进行修缮保护;涉及的传统建筑、历史文化建筑,由县文化旅游广电体育部门提出修缮意见。

  "偏杂房":旱厕、废旧棚房、已经退养的猪牛栏房等偏杂房应拆除;仍在进行猪、牛、家禽养殖的杂屋要规定统一整治到位;农业生产管理用房按照"减量提标"的要求进行适度集中、共享使用。确有生产生活需要的保留的房屋,由乡镇人民政府认定后,按照外墙刷?#20303;?#23627;面盖瓦、周边绿化、限定面积的要求整治修缮到位。

  四、"四类房"的奖补标准

  "危旧房""空心房""偏杂房"拆除补助参照2017年县危旧土坯房拆除标准执行。对违建房拆除、修缮改造、新建的不予补助。

  五、实施步骤

  (一)初步整治阶?#21361;?019年5月至6月)。5月底前,制定出台"四类房"认定和补偿标准,完成调查摸底,建立工作台帐,明确工作任务。6月底前,完成"四类房"整治和增减挂?#22330;?#22303;地开发实施方案?#32422;白式?#31609;集工作,并完成年度整治任务的20%。

  (二)全面整治阶?#21361;?019年7月至12月)。坚?#20013;?#25286;则拆、宜修则修原则,由县负责统筹,各乡镇统一组织实施,发挥村级建房审批委员会、村级建房理事会作用,严格按方案组织实施。9月底前完成年度整治任务的60%,12月底前全面完成"四类房"年度整治任务,并基本完成土地开发及核查、验收等工作。

  (三)完善机?#24179;錐危?020年1月至2月)。建立完善由乡镇负责的农村房屋审批制度,从源头上控制"四类房"的产生。加大土地执法力度,确保农村"四类房"整治工作制度化、规范化、常态化。

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关于印发《开展农村四类房集中整治攻坚行动实施方案》的通知


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